Продаётся современный одноэтажный дом класса Лайт-Бизнес на дальней Рублёвке.
Это РЕДКИЙ формат жилья — почти квартира, но на собственной земле: один уровень, продуманная планировка, высокие потолки и современные инженерные системы. Дом по стандартам бизнес-класса, но с несколько уменьшенной площадью
- Дом построен из тёплой керамики 380 мм на монолитной железобетонной плите, с облицовкой кирпичом ручной формовки премиум-класса.
- Кровля фальцевая с утеплением минватой 250 мм.
- Установлены 6-камерные окна REHAU INTELIO 80 мм с мультифункциональными стеклопакетами и металлическая входная дверь с терморазрывом.
Дом продаётся в состоянии white box: выполнена разводка коммуникаций, предчистовая штукатурка и стяжка, можно сразу приступать к чистовой отделке.
- Площадь дома 167 кв.м, фактически 180,3 кв.м с учётом веранды (дом 153,2 кв.м и веранда 27,1 кв.м).
- В доме большая кухня-гостиная 41,7 кв.м с потолками до 5,5 м, три спальни, три полноценных санузла и две гардеробные.
- Также предусмотрены котельная, постирочная, кладовая при кухне и хозяйственная комната.
Особенность дома — открытые деревянные фермы, позволяющие реализовать интересные интерьерные решения.
Участок на момент сделки будет полностью благоустроен и засеян газоном, будут установлены забор и откатные ворота с электроприводом, есть забетонированная площадка на два автомобиля.
Все коммуникации подключены:
- центральный газ,
- итальянский газовый котёл ITALTERM с бойлером косвенного нагрева на 200 литров,
- резервный электрический котёл Protherm,
- электричество 15 кВт (трёхфазное) со стабилизатором напряжения.
В доме смонтированы водяные тёплые полы Stout по всему периметру, под всеми окнами предусмотрены выводы под радиаторы.
Установлена приточно-вытяжная вентиляция с датчиками CO 2 и системой "тихая кухня".
Подготовлено место и подведён кабель для резервного генератора с автозапуском.
Водоснабжение от собственной скважины, канализация — биосептик ЕВРОЛОС ПРО 5+ с обслуживанием примерно раз в год-полтора.
Дом расположен внутри ЦКАД, в тихой зелёной и респектабельной деревне Сальково, всего в 7 минутах езды от центра Звенигорода, который часто называют Подмосковной Швейцарией. Рядом Москва-река, элитные резиденции КП Благодать, пансионаты Управделами Президента Лесные дали и ЦБ РФ Звенигородка, а также Одинцовская городская больница. В радиусе 5-10 минут находятся школы и детские сады (государственные и частные), супермаркеты, медицинские клиники, аптеки, кафе и рестораны. Хорошие асфальтированные дороги и удобный выезд.
- Кадастровый номер дома 50:20:0041703:786; участка 50:20:0041703:768.
Дом в собственности ИП, без обременений, полная стоимость в договоре, возможна ипотека (кроме семейной).
Оперативный показ!
